vielseitg nutzbares Geschäftslokal | Büro | Studio | Leoben-Göss | IMS Immobilien KG

8700 Leoben, Steiermark

vielseitg nutzbares Geschäftslokal | Büro | Studio | Leoben-Göss | IMS Immobilien KG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeit im beliebten Statdteil Leoben-Göss.

Das Geschäfslokal eignet sich ob der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen EDV-Infrastruktur ideal als Büro oder auch als Studio.
Dirket vor dem Lokal befinden sich 3 zugewiesene KFZ-Abstellflächen.
Das Objekt verfügt weiters über Sanitäranlagen und ausreichend Lagerflächen.


Aufteilung: Windfang, großzügiger Empfang, 5 Räume/Büros, 2 Lagerräume, Sanitäranlagen, Abstellraum;
Die Raumaufteilung ist großteils veränderbar.

Das Objekt steht potenziell auch zum Verkauf, gerne erteilen wir Ihnen diesbezüglich Auskunft.

Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)

IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger


Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 293,04 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 230,74
Umsatzsteuer 358,61
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Gesamtbetrag 2382,39
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Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2328/5010

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
barrierefrei
Umfeld
  • Portalzustand
    gut
  • Fussgängerfrequenz
    Mittel
Kosten
  • Miete
    € 2.382,39 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 293,04 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 6.247,17
  • Reparaturfonds
    € 230,74
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1820
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.24
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30 Tage nach KV
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    201m²
  • Verkaufsfläche
    201m²
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

IMS Immobilien KG

Herr Dominik Wechselberger

Pestalozzistraße 92
8700 Leoben

Immobilien Informationen

€ 2.382,39
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
201m2
Nutzfläche
2
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB